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安田佳代建築設計室

nokeyokayo.exblog.jp

カテゴリ:賃貸物件( 6 )

1戸建て賃貸物件について皆さんに質問

今、設計している1戸建ての賃貸住宅

予算も厳しいが、なによりも悩むのはプランです。

何度も案を出しては、見積もりをし やっと実施設計に来たのですが

このご時世

本当にこれで良いのか、不安と期待との戦いです。

プランを描いているときは、これは良い!!と思いやっていて今でもそう思っているのですが

社会から認められるか、つまり借りてくれるお客さんが殺到してくれるか

不安で不安で・・・たまりません。

皆さんは、どうでしょうか?

①案・・・中庭が有り、ロフトが有り、屋上があるが家賃が10万(2LDK+ロフト、駐車場2台)
②案・・・中庭が有り、ロフトは無い、屋上もないが家賃が7万(2LDK、駐車場2台)
③案・・・中庭が無い、ロフト2部屋が有り、屋上もあるが形は奇抜ではない 家賃は7万(2LDK+ロフト2部屋、駐車場1台)

どれが良いとか、1戸建て賃貸なら何が優先順位かなど ご意見をお願いします。
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by noke-yokayo | 2009-10-14 17:30 | 賃貸物件

ゴルフォ六本松のホームページ

ゴルフォ六本松は、ファミリータイプの賃貸マンション!!

オーナーは、何にでも興味を持ち すぐに実行するシティボーイである。

今回は、以前あったホームページが気に入らないみたいで

勉強会に行き 自分で作ることにしたから と連絡がありました。

そこで、平面図をホームページ用に編集して欲しいとの事!!

色を付け、簡単な寸法と部屋名 部屋の大きさを記入して完成(^ー^)

どんなホームページが出来上がるか楽しみです。
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by noke-yokayo | 2009-09-16 15:30 | 賃貸物件

見積り開始

今年に入って 温めてきた1戸建て賃貸住宅の見積り用図面が出来て

やっと 見積りに出す事が出来ました。

見積り結果が出るまでは、いつものように 気がかりでなりません。

今月末で、見積り調整まで終わると 確認申請の準備が出来るし 皆さんに 模型写真や具体的な情報が

出せると思います。
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by noke-yokayo | 2009-09-06 23:11 | 賃貸物件

建築探訪第2弾

先週の土曜日に建築探訪第2弾に行って来ました!!

第1弾 同様 デザイナーズ賃貸物件を2つ巡って来ました。

一つは、北九州 と 同じ建築家の建物。

戸建てが連続した形で 長屋アパートの新しい形

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もう一つは、私が図面を手伝った物件で 先輩建築家の作品

図面を書いたものの 実物を見に行っていなかったので 行って来ました。

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先輩の建物らしく きちんと 綺麗な建物。

駐車台数3台 26坪庭付 家賃は すごく安くないが これなら人気があるかもなぁ~

と 納得!!

さぁ~自分の設計を進めよぉ~

先輩方に負けられません!!
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by noke-yokayo | 2009-08-24 08:46 | 賃貸物件

建築探訪の1日

今日は、デザイナーズ賃貸物件の研究をすべく 北九州から飯塚、粕谷(←これは、こんどリノベーションの

アドバイスをお願いされた物件の下見)と建築探訪をして来ました。

まずは、建築家 木本 功次郎さんが設計した北九州の物件から

ムム・・・かっこいいぞっ!!

アパートのファサードが分節化(アーキュレーション)されて 独特の表情を持っているのだっ

他にも、2戸でワンセットの賃貸住宅 や 戸建住宅 、 テナント付住宅 、 賃貸マンションと

その一帯が木本さんワールドになっていました。

特に感動したのは、木造なのに木造に見えないディテール!!

とても、勉強になり 今後の仕事の参考になりました〆(°°)カキカキ..


ありがとうございます!!
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by noke-yokayo | 2009-08-19 20:53 | 賃貸物件

一日 打合せ

今日は、朝から娘を旦那の実家に預けて 仕事三昧の日です!!

午前中は、三次不動産にて某マンションリノベーションの打合せでした。

午後からは、今 進行中の戸建て賃貸を練り直す 打合せ!!

           とにかく、かっこよく 

           とにかく、ローコスト

まとまってきたら、発表しますので 楽しみにしていて下さい!!

そして、夕方は これまた基本設計段階の 1階が事務所 2階が住宅の兼用住宅の打合せ!!

ほぼ、平面が固まりつつあって 内装や細かい納まりを詰めていかないといけません。

頑張るぞ~

娘よーーー夜まで泣かずに待っててねぇ
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by noke-yokayo | 2009-08-18 12:50 | 賃貸物件